디딤돌대출 후기, 은행금리/서류, 승인기간 이거는 알고 가세요ㅠㅠ

디딤돌대출 후기에 대해서 궁금해하시는 분들이 많아서 디딤돌대출 은행심사, 디딤돌대출 승인기간 등 자세한 내용이 담긴 후기를 작성하게 되었습니다. 청년 전세자금대출 찐후기가 궁금하신 분들은 아래 내용을 참고해주세요.

 

디딤돌대출 후기

 

이전에 대출에 필요한 디딤돌대출 서류와 은행주택담보대출금리 등 자세한 내용에 대해서 작성했었는데요. 구체적인 정보들이 궁금하신 분들은 아래의 정보글 참고하세요.

 

- 주택도시기금 내집마련디딤돌대출 (자격,금리,한도,신청방법)

주택도시기금 내집마련디딤돌대출 자격/금리/한도/신청방법

 

- 한국주택금융공사 내집마련 디딤돌대출(자격조건, 금리, 한도, 후기)

한국주택금융공사 내집마련 디딤돌대출(자격조건, 금리, 한도, 후기)

 

 

 

 

1. 디딤돌 보금자리론 후기

 

 

디딤돌 보금자리로 집 산 후기

 

올 여름에 만기1년 남은 전세집이 팔렸고 나 내보내고 세 더 올려받고 싶은거같은데 나도 더 살고싶은 맘이 없었고 더늦으면 갈 곳도 없을거 같아서 부랴부랴 알아봄

 

 

올해 집값이 넘 올라서 1호선 지방 끝자락임에도 불구하고 2억 중반이던 20평대가 반년만에 3억 중반이 됨ㅜ

 

돈을 좀 늦게 모으기 시작해서 예산부족으로 내년까지 1억모아서 매매하려고 했는데 그돈 모아도 집값 못따라잡겠고 그래도 부족했기에 결국 디딤돌 보금자리 국가대출로 70% 받고 부족한거 가족한테 빌리고 내돈 합쳐서 겨우 등기침

 

미혼이고 kb평균시세 3억이 넘어가면 디딤돌대출 못받는 상황이라 역세권 브랜드 신축아파트 실거주 많고 거래 적어서 시세반영 늦는 곳으로 골랐고 나 살때쯤 거래량 늘어서 등기치자마자 2천 더올라 간신히 막차탔어

 

디딤돌로는 50%정도밖에 한도가 안나와서 보금자리로 70%까지 추가로 받고 체증식으로 해서 월이자 38정도 나가.

 

복비 취득세 이사비용 등 포함하면 내 수중에 집값의 35~40% 정도 있어야되는거같아..

 

 

가구살 돈 부족해서 취득세 카드로 할부해서 여윳돈 만들고 청약대출 이런거 추가로 받아서 그거 갚고 가족꺼 원금상환까지 100~120 정도 더 나가고있어

 

내 수중에 부담되는 부채인건 맞는데 체증식도 40세 이하 나이제한이 있어서 못 받을 나이가 점점 다가오고 살다보니 세살이 하는 스트레스가 상당해서 걍 눌러앉을 생각으로 질렀어

 

새 세입자랑 부동산 깜깜이계약땜에 예정보다 일찍 퇴거하게됐는데 덕분에 대출 잘나오고 무사히 이사해서 지금은 고마운맘도 있다..

 

단독주택 원룸 구축 이런데 살다가 새집 들어와서 만족하면서 살고있어 빚때문에 회사도 강제노예행 됐지만 마음만은 편하다^_ㅜ

 

내집마련 넘나 힘들지만 어떻게든 알아보니까 정말 딱딱 맞아떨어지는 내집이라는게 있는거같드라 덬들도 기운 얻어가길..! 댓글보기

디딤돌 보금자리로 집 산 후기 - 자취 카테고리

 

 

 

 

 

2. 보금자리론 대출 매매 후기

 

안녕 무묭이들

 

나는 가진거라곤 살과 나이만 있는 무주택자였다가 이번에 영혼을 끌어모아 집을 갖게 되었어

 

 

거기서 얻었던 시행착오들은 좀 적어보려고 해

 

 

 

1. 집구하기

그간 서울에서 전세, 월세를 전전하다가 2년전에 버팀목대출을 받아서 전세로 살게되었음

 

 

당초 계획은 올해 계약을 연장하고 내년즈음에 서울 외곽에 작은 아파트를 살 계획이었으나 아시다시피 집값이 너무 올라서 작년부터 알아봄

 

 

 

처음엔 전세를 끼고 살까 했으나 실거주가 목적인 나는 아니라고 판단을 했어

 

 

실거주할 집을 사기로 하고 

 

 

 

- 집값은 내가 가진 자본(50%)*2(대출금 50%)로 계산해서 상한을 정함 

 

 

- 원리금균등상환으로 원리금+이자가 월급여의 50%미만일 것

 

 

- 직장에서 1시간 30분 이내의 거리이되 갈아타지 않는 교통편이 있을 것

 

 

 

위 원칙을 가지고 서울 외곽-경기도로 넓혀나가게 됨

결국 서울에서는 원하는 집을 살 수 없었다고 한다 ㅠㅠ

 

 

 

 

2. 디딤돌 대출 vs 보금자리론

처음에는 이자가 싼 디딤돌 대출로 알아보았으나 자격이 안되어서 디딤돌 대출을 받을 수 없었어

 

 

 

디딤돌은 일단 30대 이상의 미혼자가 대출을 받기 위해서는 수도권 3억 이하의 주택이어야만 하고, 금액도 최대 1억5천까지만 가능해

 

 

(단, 부양가족이 있는 경우 해당 안됨. 디딤돌 대출 이용을 원하는 미혼자는 자기 밑으로 부양가족 1인 이상을 6개월 이전에 전입시켜야만 함)

 

 

 

위의 조건을 너무 늦게 알게되어서 디딤돌 대출은 물건너가고 보금자리론을 알아보게 되었어

 

 

 

아낌e보금자리론 대출 받는 법 등은 블로거들이 워낙 정리 잘해뒀으니 패스하고

 

 

 

나같은 경우 잔금일 39일전에 보금자리론 신청, 심사 완료까지 2주정도 걸렸음(신청일, 공휴일 모두 포함 13일 소요)

심사 완료 문자를 받은 지 2일째 되는 날 신청 은행에 서류를 접수 (사인할거 많아서 1시간 정도 소요됨)

 

 

다음날 전자서명을 위한 문자와 안내전화를 받았어. 이렇게 되면 대출신청도 끝남 (은행 심사는 일주일 정도 걸린다고 했음)

문제가 없었는지 은행에서는 잔금 이틀 전까지 아무 연락이 없었고, 이틀전에 은행 법무사가 전화와서 잔금 시간 등 확인함

 

 

 

 

3. 매매하면서 느꼈던 점들

3-1. 계약서는 자세할 수록 좋다 

- 계약서를 기본적인 사항들만 적었더니 매도인이 당초 구두로 약속한 것들을 지키지 않았을때 대응 방법이 없음

 

 

- 잔금일 전에 매도인에게 퇴거를 부탁할 경우 정확한 날짜, 인계받을 가구나 전자제품 등 모두 계약서에 적는게 좋음

 

 

 

 

3-2. 부동산 믿지 말자

- 일잘하는 깔끔한 부동산을 만나면 좋지만 나는 그렇지 못했음 (그런 부동산 어딘가 있겠지??)

- 말이 자꾸 달라지거나 확인이 늦어져서 너무 힘들었는데 그럴때마다 인터넷, 직방에서 본 여러 정보들을 가지고 부동산에 문의함

 

 

- 문의할때는 유선으로 하고 그 내용을 문자로 다시 확인받음. 유선 통화 내용도 날짜, 시간별로 정리해뒀어 (나중에 딴소리 할까봐)

 

 

 

3-3. 대출 관련

- 보금자리론은 미리 시뮬 돌려볼 수 있는데 거기서 크게 다르지 않았음 (단, 중간에 추가 대출 등이 없어야 함)

- 버팀목을 받았기 때문에 잔금날 전세자금을 돌려받고 버팀목 상환 후 보금자리론 대출하려고 했으나 매도인과의 빠른 이별을 위해 순서를 바꾸기로 했어

 

 

- 은행과 통화 후 같은 날이라면 보금자리론 대출 후 버팀목 상환도 괜찮다는 답변을 받았고 잔금 시간 변경(국민은행 한정)

- 잔금 치르고 중개수수료 보내기 전에 공과금, 열쇠 받기 등 (나는 다 보낸 후 공과금 정산을 했더니 일부 떼먹었다. 그냥 내가 적선한 셈 쳤음 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ)

 

 

- 소유권이전 등기 법무사는 보통 부동산 소개로 많이 하는데 비용 깍아달라고 해. 다만 얼마라도 깍아줌 (아니면 법무통 이용해서 직접 알아봐도 됨)

- 부동산 중개수수료도 법정 부분 외 추가분이 있다면 깍도록 해보자

 

 

 

 

내 스스로 처음 집을 사보는거라 너무 막막했는데 여기 덬들이 묻고 답해주는거랑 써치 열심히하고 해서 결국 내집을 갖게 되었어

 

 

(등기권리증 받으면 와인 꿍쳐둔거 마셔야지)

 

 

 

집은 일단 무조건 발품 팔아야 해

어디가 좋다더라 하면 일단 가서 단지랑 동네보고 매물도 보고 

 

 

작년 8월부터 3월까지 중간에 한 3개월 제외하면 거의 매주 집보러 다녔어 (그리고 면역력 저하로 인해 피부트러블을 얻었다 ㅋㅋㅋㅋ)

 

 

이젠 대충 살아야지. 집정리는 미래 언젠가의 나샛기가 할꺼야

 

 

 

혹시 지금 내 집 마련을 위해 고민하는 덕들 있으면 내 글이 도움이 되면 좋겠다

 

 

 

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(직장인방에 후기로 올렸는데 자취방에도 올렸으면 좋겠다고 있어서 여기도 복붙해) 댓글보기

보금자리론 대출로 집 매매한 후기 - 자취 카테고리

 

 

 

 

 

 

3. 대출상담사 디딤돌대출 후기 

 

디딤돌대출로 1억1천을 받았습니다.

 

 

부동산에서 소개해주는 대출상담사를 통해

주거래은행인 하나은행에서 대출을 받기로 하고

방문을 했습니다.

 

 

서류를 다쓰고나니 뭐 나라에서 하는거라 은행에서 해주는걸 별로 안좋아한다 뭐한다

 

 

그러더군요. 그러면서 이건 실적?? 암튼 그것도 없는거라고 입출금 통장하나만 만들어달라고

 

 

하더라구요. 그래서 원래 월급통장으로 쓰는게 있지만 한개를 더 만들고 왔습니다.

 

 

9월8일 신청하였고 잔금일은 9월30일..

 

 

오늘시간으로 일주일도 안남았는데

몇번 전화해도

잘될꺼다 걱정하지말아라

이런소리뿐이지 진행상황을 말을 안해주더라고요

 

 

그래서 주택공사에도 전화해봤지만 은행에서 신청한거라 은행에서만 조회가 된다더군요.

 

 

그래서 상담사에게 또 전화해봤으나 아무이상없으니 별말이 없는거다, 이상없이 잘될꺼다

뭐 시덥지않은 소리만 계속했습니다.

 

 

나는 당장 이번주에 나와야는데... 불안해서 하나은행 고객센터에 전화했더니

지점을 연결해줬습니다.

 

 

지점에서 담당자가 통화중이라 바로 전화를 준다고 하더라구요.

 

 

그래서 30분지났나?? 전화가왔고 은행 직원인거 같았습니다.

 

 

 

대출승인이났다고 하더라고요. 승인이났는데 연락못드려서 죄송하다고 하면서요

 

 

인제사 문자를 보내준다고 하더라구요.

 

 

 

참 어이가 없어서..............대출상담사 지가 몰르면 은행에 직접전화해봐라 이렇게라도 말해줄것이지.

 

 

지금까지 계속 발만 동동구르고 있었네요.

 

 

 

앞으로 디딤돌대출 받으시는분은 그냥 속편하게 인터넷으로 접수하시는게

진행상황도 알고 편하실듯합니다.

 

 

 

그리고 공인중개사분께서 법무사는 은행에서 나오시는분으로 이용해야 된다더군요.

 

 

대충 보수료가 38만원이였습니다.

집은 2억정도 되구요.

 

 

 

이게 적당한가격인가요?? 아님 법무사한테 직접전화해서 견적받고 깎아달라고 해야되나요??

 

 

법무통에 올려봤으나 지방이라그런지 견적이 안와서 비교가어려운데

 

 

대충 적정선 알려주시면 협상이 쉬울듯합니다.

 

 

아무튼 디딤돌대출 어렵사리 완료되었네요~~ 댓글보기

대출상담사 통한 디딤돌대출 후기

 

 

 

4. 디딤돌 대출 찐후기

집구매는 4월말에 했습니다. 2억가량의 아파트에 일단 갖고있던 5천과 더해 1억 5천가량은 마이너스통장과 부모님께 돈을빌려 잔금까지 해결을했습니다.

 

집구매 당시에는 간발의차이로나이가 디딤돌 조건이안되서 이렇게 진행했고 마이너스통장 이율이 높아 디딤돌을 받아 마통을 갚아야했습니다.

 

그렇게 서류 준비하며 디딤돌을 알아보던 중에 디딤돌 금리 6월부터 최초구매 0.2프로 인하 뉴스가나왔고 그렇게 한달을 더 마통 버텼습니다.

 

그렇게 지난주 금요일 오전에 신한 은행가서 디딤돌로 1억/15년상환 신청 서류 제출을하였고(주택공사에 물어봤을때 제출서류랑 좀 달랐습니다.

 

재직증명서에 급여명세서, 미혼임에도 가족관계증명서 같은 것도 요구하더군요.

 

 

반면 전입세대열람원은 필요없었구요) 오후에 바로 대출승인났다고 인감도장 갖고 방문하라더군요. 최종금리 2프로 나왔습니다.

 

아무래도 이미 구매한 집이여서 승인이 빨리난것 같습니다.

 

 

다른후기들 보니 그래도 며칠씩은 걸린다그래서 기다리고있었는데, 바로 연락와서 조금 놀랐네요. 여튼 이제 빚갚을일만 남았습니다ㅠ

 

이상 허접한 후기였습니다ㅋ 댓글보기

디딤돌 대출 후기입니다

디딤돌 대출 승인 기간

디딤돌 대출에 대한 승인 기간이 궁금하신 분들이 많으신데요. 

 

위 후기에서 보여드렸듯이 바로 되는 경우도 있고, 오래 걸리면 며칠 정도 걸리는 것을 확인하실 수 있습니다. 승인 기간 동안 맘 졸이는 경우가 많을 수 있으니 아래와 같은 대출도 한번 살펴보시면 좋겠습니다.

 

 

 

 

마무리

 

오늘은 이렇게 신혼부부 디딤돌대출 후기에 대해 알아보았습니다. 디딤돌대출 심사기간은 공통적으로 꽤 걸리기 때문에 여유를 가지고 대출받으시기 바랍니다.

 

 

다음에도 이런 주택담보대출 후기로 찾아오겠습니다. 이외의 알아두면 좋을 글들이 궁금하신 분들은 아래의 글을 참고해주세요.

 

- 서민통합지원센터 대출 받아도 될까? '이거'만 알고가세요

 

 

- 2023 한국주택금융공사 보금자리론 대출자격/금리/후기

 

 

- 주택도시기금 신혼부부전용 구입자금(자격, 금리, 한도, 신청방법)