아파트 화재보험 가입 요령 및 알아둬야 할 점들 3가지

아파트에 거주하신다면 화재보험에 대한 고민을 한 번쯤 해보셨을 겁니다. 실제로, 보험개발원 통계에 따르면 아파트 화재보험 가입 건수는 전체 아파트 대비 아직 낮은 편입니다. 하지만 아파트는 공동주택으로서 화재 위험이 상대적으로 높기 때문에, 관리사무소에서 아파트공동화재보험이 가입되어 있는지 꼭 확인해 보셔야 합니다.

목차

• 아파트 화재보험 가입 요령 및 3가지 알야 할 것들
  • 아파트공동화재보험과 추가적인 개인 화재보험 필요성
    • 소유주와 세입자 모두가 화재보험을 가입해야 하는 이유
    • 아파트 화재보험 가입 시 보험금 설정과 보상 원칙
    • 아파트공동화재보험 내역 확인 및 개인보험 보완
  • 아파트 화재보험 가입 후기, 월 1만원대로 맞췄다!
    • 기본 보장 항목
    • 기타 필요에 따라 선택 가능한 항목
    • 기타 참고 사항
    • 화재보험 추천 목록
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아파트 화재보험 가입 요령 및 3가지 알야 할 것들

아파트 화재보험에 들 때 주의해야할 것들이 좀 있습니다. 또한 다른 분들이 가입을 어떻게 했고 어떤 것들을 고려했는지 확인해보시면 도움이 되실 것 같습니다.

이것저것 다 추가하다보면 생각보다 보험료가 비싸지게 되니 딱 본인에게 필요한 것들을 고려해서 보장내용을 뽑으시는 것이 좋습니다.

아파트공동화재보험과 추가적인 개인 화재보험 필요성

아파트공동화재보험은 관리사무소에서 일괄적으로 가입하며, 아파트에 거주하는 각 세대가 공동 부담으로 보험료를 납부합니다. 이 보험은 보통 소멸성 보험으로 1년마다 갱신되며, 가입 여부와 금액, 보장 내용 등을 세대별로 조정할 수는 없습니다. 그래서 이러한 공동화재보험만으로는 개인의 재산을 충분히 보장받기 어려운 경우가 많기 때문에 개인 화재보험 가입이 필요합니다.

 

소유주와 세입자 모두가 화재보험을 가입해야 하는 이유

아파트 소유주는 건물 유지와 관리에 대한 선관주의 의무가 있어 화재 사고 발생 시 세입자나 주변 피해자에게 손해를 입힐 수 있습니다. 관리 부실로 세입자에게 피해가 발생할 경우 책임을 져야 할 수도 있으므로, 소유주의 경우 화재보험 가입이 중요합니다.

 

세입자 또한 화재보험에 가입하는 것이 유리합니다. 본인 소유의 주택이 아니더라도 화재가 발생할 경우 주택임대차보호법에 따라 원상복구를 해야 할 의무가 있기 때문에 보험 없이 화재가 발생하면 큰 금전적 손해를 볼 수 있습니다. 또한 소유주의 보험으로 보상이 이루어지더라도, 보험사는 구상권을 행사해 세입자에게 손해 배상을 청구할 수 있으므로, 세입자도 화재보험 가입이 필요합니다.

아파트 화재보험 가입 시 보험금 설정과 보상 원칙

아파트화재보험의 보상액을 설정할 때는 아파트의 건물가액(보험가액)을 기준으로 합니다. 이 가액은 건물 자체의 복구 비용을 뜻하며, 토지 가격, 주변 시설, 교통 편리성 등은 제외된 순수 건물가치입니다. 화재보험은 비례보상 원칙을 따르므로 보험가액의 80% 이상을 가입해야 실제 손해액을 보상받을 수 있습니다.

 

예를 들어, 보험가액이 1억 원인 아파트라면 8천만 원 이상의 금액으로 보험에 가입해야 실손보상이 가능하며, 4천만 원으로 가입하면 손해액의 50%만 보상받게 됩니다. 주택화재보험에서는 co-insurance(공보험) 원리가 적용되기 때문에, 80% 이하로 가입한 경우 손해액의 비례 보상이 이루어집니다.

아파트공동화재보험 내역 확인 및 개인보험 보완

아파트에 거주하신다면 관리사무소를 통해 공동화재보험 내역을 확인하고, 부족한 부분은 개인 화재보험을 통해 보완하시는 것이 좋습니다. 관리비 내역 중 보험료 항목을 살펴보고, 보장 내역이나 가입 금액이 충분한지 확인해 보세요.

 

결국 아파트 소유주와 세입자 모두 화재보험을 가입하는 것이 바람직하며, 보험이 없는 경우 화재 사고 시 손해배상 청구나 구상권 청구를 받을 수 있습니다. 이를 대비해 개인 화재보험을 통한 추가 보장이 필요하며, 주거지를 위한 리스크 대비를 철저히 하시는 것이 중요합니다.

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아파트 화재보험 가입 후기, 월 1만원대로 맞췄다!

이사한 후 3주 만에 아파트 화재보험에 가입했습니다. 가입 시 중요하게 고려했던 사항들은 다음과 같습니다.

1. 월 납입금 1만 원대
   납입보험료를 1만 원으로 맞추기 위해 불필요한 특약들을 제외하고 보장과 적립 보험료를 조정했습니다. (대개 보험은 최소 납입금액이 1만 원부터 시작됩니다.)
2. 누수보장 (필수)
   화재보험 가입을 결심한 가장 큰 이유가 누수 문제였기 때문에 급배수시설 누출 특약이 있는 상품으로만 설계받았습니다.
3. 화재보험 주요 보장 항목
   화재보험은 크게 세 가지 보장을 설정하고 나머지는 필요에 따라 특약으로 추가할 수 있습니다.
   • 우리 집 화재 발생 보상
   • 우리 집 화재 복구 보상
   • 우리 집 화재로 인한 타인 보상

각 보장 항목에 따른 납입금액은 주택 종류와 보험설계사에 따라 다를 수 있으므로, 가입 전 상담이 필수적입니다.

기본 보장 항목

1. 화재손해 (건물, 가재)
   우리 집에 화재가 발생했을 때 건물과 물건에 대한 보장을 받을 수 있는 항목입니다. 이 부분은 주로 많은 보장금액을 설정하며, 건물과 가재 항목이 나뉩니다.
2. 화재대물 배상책임 (건물, 타인)
   우리 집에서 발생한 화재로 인해 타인이나 타인의 재산에 피해를 입혔을 때 보장해주는 항목입니다.
3. 화재복구
   화재 발생 시 복구 비용을 보장해주는 항목입니다.
4. 급배수시설 누출 손해
   20년 된 아파트에 살고 있기 때문에 누수 문제 발생 가능성을 고려하여 이 항목을 추가했습니다. 누수로 인해 다른 집에까지 피해가 미칠 수 있어 필요했습니다.

기타 필요에 따라 선택 가능한 항목

1. 풍수재 손해
   태풍, 홍수가 잦은 지역에서는 필수로 고려할 만한 항목입니다.
2. 화재벌금
   화재로 인해 벌금이 발생할 경우 보장받을 수 있는 항목으로, 가족까지 포함됩니다.
3. 12대 가전 고장수리비용
   최근 필수 특약으로 자리 잡은 가전 수리비용 항목입니다. 무상 AS 기간이 끝난 10만 원 이하의 제품을 자기부담금 2만 원으로 수리비용 보장받을 수 있습니다.
4. 주택화재 임시거주비
   화재 발생 시 임시거주비를 지원하는 특약입니다. 보험에 따라 1일 10만 원 이상의 보장을 받을 수도 있습니다.
5. 붕괴, 침강 및 사태 손해
   건물 붕괴나 산사태 발생 시 보장받을 수 있는 항목으로, 도심 한복판에 있는 제 거주 환경에서는 제외했습니다.

기타 참고 사항

화재보험의 납입기간은 대개 20년으로, 저는 삼성, 메리츠, 동부의 3개 보험 상품을 비교한 후 메리츠화재를 선택했습니다. 화재보험은 주거 지역, 거주 방식, 주택 양식에 따라 필요한 항목들이 다르므로, 거주 환경을 고려해 가입하시면 좋습니다.

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